O período de estiagem pode ser uma boa oportunidade para colocar em dia manutenções que costumam ser adiadas ao longo do ano. Antes da volta das chuvas, telhados, calhas, rufos e pontos de impermeabilização merecem atenção para evitar que pequenos problemas se transformem em infiltrações e prejuízos maiores.

A recomendação é começar por uma revisão da cobertura do imóvel, com atenção a telhas quebradas, trincas, calhas obstruídas e, no caso de estruturas de madeira, às condições de vigas e caibros.

“Primordial limpar as calhas e testar com simulação, trocar eventuais telhas quebradas, colocar fitas asfálticas em possíveis trincas, conferir se é preciso substituir alguma viga ou caibro, caso for telhado de madeira, e, se possível, fazer uma pintura com manta de impermeabilização”, explica Isaac Dias Soares, gerente da Rede da Construção Tocantins Max.

Desgaste do telhado dá sinais – O tempo de uso e as intervenções feitas na cobertura ao longo dos anos também devem entrar na avaliação. Telhados mais antigos ou que receberam instalações de equipamentos podem apresentar pontos vulneráveis mesmo quando não há danos aparentes.

“Quando o telhado foi feito com telhas de barro e já tem mais de 10 anos, ou quando é de telha de fibrocimento e foi muito transitado por instaladores de internet ou energia solar, é sempre bom. E quando as calhas e rufos já dão sinais de oxidação, já é momento de dar uma olhada e fazer manutenção”, orienta Isaac.

Outra medida simples é observar o comportamento da casa durante o período chuvoso. Registrar onde surgiram goteiras ou infiltrações pode ajudar a direcionar os reparos quando chegar a época mais adequada para realizá-los.

“Para prevenção ou manutenção de um telhado, é sempre bom, no período chuvoso, anotar os problemas que surgiram no telhado para informar ao profissional onde atacar melhor as correções, como troca de telhas, limpeza de calhas, manutenção de rufos e aplicação de mantas e impermeabilização, e até troca de parafuso de telhas, colocação de fitas asfálticas, caso necessário”, afirma o gerente.

Vazamentos podem atingir outras áreas da casa-Quando a manutenção é deixada para depois, o problema pode ultrapassar o telhado. A entrada de água pode atingir forros, lajes e paredes, provocando manchas, umidade e mofo.

“Num eventual vazamento no telhado, os forros e tetos de lajes e parede são os mais prejudicados, gerando mofo, manchas e etc. Além de um perigo maior, que é entrar águas nas mangueiras de instalação elétrica”, alerta Soares.

A manutenção preventiva também pode evitar que um problema aparentemente pequeno se transforme em um transtorno maior quando as chuvas começarem. “Qualquer ato preventivo pode diminuir o efeito futuro de um possível problema. Veja, no caso de um telhado, um simples entupimento de calha pode gerar um grande transtorno na hora da chuva”, destaca.

Manutenção também exige cuidado – Além de aproveitar a estiagem para realizar os reparos, é preciso ter atenção à segurança. Serviços em telhados normalmente envolvem trabalho em altura e uso de escadas, o que exige experiência e equipamentos adequados.

“Os acidentes domésticos, na maioria, têm uma escada ou improvisação de escada. Pessoas idosas ou que não têm experiência nesta área, não o faça. Perdemos um grande apresentador por tentar fazer uma coisa que parecia simples”, alerta o gerente da Rede da Construção Tocantins Max.